Vilka uppgifter behöver jag för att komma igång?

Du behöver bara en PDF-kopia av bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning. Ladda upp filen på brfkollen.io och ange din e-postadress för att ta emot rapporten.

Hur säker är min data hos BRF Kollen?

BRF Kollen lagrar inga personuppgifter utöver den e-postadress som anges för rapportleverans, i enlighet med GDPR.

Kan jag använda BRF Kollen för att jämföra olika föreningar innan jag köper lägenhet?

Ja. Ladda upp årsredovisningarna för de föreningar du är intresserad av och jämför nyckeltalen i de genererade rapporterna. Tjänsten visar även hur varje förening förhåller sig till jämförbara BRF:ar.

Vad skiljer BRF Kollen från andra analysverktyg på marknaden?

BRF Kollen är kostnadsfri, kräver ingen registrering, och bygger på expertkunskap inom BRF-ekonomi från ERF Enkel Redovisning Förvaltning AB. Till skillnad från verktyg som kräver organisationsnummer arbetar BRF Kollen direkt med den faktiska årsredovisningen i PDF-format, vilket ger en djupare analys av föreningens specifika siffror.

Hur lång tid tar det att få min rapport?

Analysen tar normalt 2-5 minuter. Rapporten skickas som PDF till din e-postadress direkt när analysen är klar.

Kostnadsfri granskning av årsredovisningen

Förstå föreningens ekonomi före nästa beslut.

Name: BRF Kollen
Availability: InStock
Author: ERF Enkel Redovisning Förvaltning AB

Ladda upp den senaste årsredovisningen. BRF Kollen sammanställer nyckeltal, riskfaktorer och frågor att följa upp — med källor och begränsningar tydligt angivna.

Starta kostnadsfri analys Se hur det fungerar

Ingen registrering
PDF-rapport via e-post
Utvecklad av ERF

ÅRSREDOVISNING

BRF Exempelhuset

2025

Skuldsättning

förklaras

Räntekänslighet

jämförs

Planerat underhåll

följs upp

Vi visar vad siffran betyder — och vad den inte säger.

Välj den rapport som passar din situation

Samma årsredovisning, olika frågor. Välj perspektiv så anpassas rapportens förklaringar och nästa steg.

Jag är boende eller köpare

Få en begriplig översikt över skulder, avgifter, räntor och underhåll — plus frågor att ta vidare till mäklare eller styrelse.

Analys för boende

Vi representerar styrelsen

Få ett mer detaljerat diskussionsunderlag med valbara fokusområden, förbättringsförslag och frågor inför kommande beslut.

Analys för styrelsen

Från PDF till frågor du kan agera på

Analysen är ett informationsunderlag. Den ersätter inte föreningens egen bedömning, professionell rådgivning eller en fullständig teknisk granskning.

01

Ladda upp årsredovisningen

Välj den senaste kompletta årsredovisningen i PDF-format och ange vart rapporten ska skickas.
02

Dokumentet analyseras

Nyckeltal och textavsnitt sammanställs, jämförs och sätts i ett begripligt sammanhang.
03

Rapporten kommer via e-post

Du får en PDF med översikt, faktorer att uppmärksamma, jämförelser och frågor att följa upp.

Rapporten sätter siffrorna i sammanhang

En enskild siffra är sällan ett facit. Därför kopplas varje faktor till period, källa, jämförelse och en vanlig-svenska-förklaring.

Ekonomisk översikt

Skuldsättning, soliditet, kassaflöde och årsavgiftsutveckling samlas på ett ställe.

Risk och känslighet

Räntor, tomträtt, underhåll och andra faktorer beskrivs utan att reduceras till ett dramatiskt helhetsbetyg.

Jämförelser

Nyckeltal ställs mot relevanta jämförelser så att avvikelser blir lättare att diskutera.

För boende och köpare

Den som bor i eller överväger att köpa i en förening får ett tydligare underlag för samtal med styrelse och mäklare.

Översikt: skuldsättning, soliditet, kassaflöde och avgiftsutveckling.
Faktorer att följa upp: bland annat räntekänslighet, tomträtt och planerat underhåll.
Jämförelse: föreningens nyckeltal sätts i relation till liknande BRF:ar.

För styrelsen

Styrelsen får ett strukturerat diskussionsunderlag för ekonomi, prioriteringar och kommunikation med medlemmarna.

Genomgång: ekonomiska styrkor, svagheter och frågor som kräver mer kontext.
Diskussionspunkter: frågor att ta vidare till styrelsemöte eller föreningsstämma.
Förslag: möjliga åtgärder att bedöma, inte automatiska beslut.

Expertkunskap, automatiserad med tydliga gränser

BRF Kollen utvecklas av ERF Enkel Redovisning Förvaltning AB, grundat i Lund och baserat i Malmö. Tjänsten kombinerar erfarenhet av BRF-ekonomi med automatiserad dokumentanalys.

Enligt Riksbankens finansiella stabilitetsrapport är räntekänslighet en viktig riskfaktor för bostadsrättsföreningar. Rapporten hjälper dig hitta sådana frågor — men avgör inte ensam om en förening är ett bra köp eller en god investering.

Sakkunnig bakom innehållet

Jay Yang

Redovisningsekonom och grundare, ERF Enkel Redovisning Förvaltning AB

Innehållet bygger på praktisk erfarenhet av ekonomisk förvaltning och analys av bostadsrättsföreningars årsredovisningar.

LinkedIn [email protected]

Senast uppdaterad: 2026-04-15

Vanliga frågor

Saknar du ett svar? Skriv till [email protected].

Vad kostar det att använda BRF Kollen?

Tjänsten är kostnadsfri och kräver ingen registrering. Den finansieras av ERF Enkel Redovisning Förvaltning AB.

Vad behöver jag för att komma igång?

En komplett PDF av föreningens senaste årsredovisning och en e-postadress dit rapporten kan skickas.

Hur behandlas mina uppgifter?

Uppgifter behandlas enligt integritetspolicyn och sparas inte längre än vad leveransen och tillämpliga krav kräver.

Kan jag jämföra flera föreningar?

Ja. Du kan analysera årsredovisningarna var för sig och sedan jämföra rapporternas nyckeltal och förklaringar.

Hur lång tid tar analysen?

Tiden varierar med dokumentet och vald rapport. När analysen är klar skickas rapporten som PDF till den angivna e-postadressen.

Har du årsredovisningen nära till hands?

Välj perspektiv och ladda upp PDF-filen i nästa steg.

Välj analys